najtańszy kredyt hipoteczny

Dla osoby, która pierwszy raz będzie kupować dom lub mieszkanie wybranie najtańszego kredytu hipotecznego może być trudne.

Aby znaleźć najtańszy kredyt hipoteczny nie wystarczy dokładne zapoznanie się z dostępnymi we wszystkich bankach ofertami, ale również poznanie podstawowych zasad, które rządzą rynkiem kredytów hipotecznych.

W wybraniu najlepszego i najtańszego kredytu pomóc mogą kalkulatory kredytów hipotecznych oraz spotkanie z doświadczonym i niezależnym doradcą kredytowym. Należy jednak pamiętać, że nie każdy doradca proponuje darmową pomoc.

Jednocześnie wybierając kredyt nie warto kierować się sugestiami rodziny lub znajomych. Związane jest to z tym, że dla każdego najtańszy kredyt hipoteczny oferuje inny bank. Wynika to z tego, że każda instytucja bankowa preferuje inny profil klienta i to właśnie takiej osobie zaproponuje kredyt na najkorzystniejszych warunkach.

Na początku należy porównać dostępne oferty albo spróbować dopasować kredyt do swoich zarobków oraz comiesięcznych wydatków (można skorzystać z pomocy doradcy kredytowego). Trzeba pamiętać, że każdy kredyt jest inny i należy go dopasować do indywidualnych potrzeb. Nie istnieje w związku z tym coś takiego jak jeden najlepszy oraz najtańszy kredyt hipoteczny. Szukając optymalnej oferty należy zwrócić uwagę na:

• wysokość oprocentowania kredytu,

• wysokość marży banku za udzielenie kredytu,

• wysokość opłat za ewentualne przewalutowanie,

• wysokość opłat za wcześniejsze spłacenie kredytu,

• inne opłaty banku, które mogą w jakiś sposób wpłynąć na wysokość raty.

Trzeba zauważyć, że niezależnie od tych elementów, bank może zażadać różnych ubezpieczeń i zabezpieczeń kredytu. Do najczęstszych ubezpieczeń kredytobiorcy zalicza się ubezpieczenie od utraty pracy lub zdrowia. Oprócz tego popularne są tak zwane zabezpieczenia przejściowe. Takie zabezpieczenia ustalane w sytuacji, gdy zaciągany jest kredyt na budowę domu i zabezpieczeniem kredytu jest szacowana wartość wybudowanego już domu. W takim wypadku do comiesięcznej raty będzie doliczona specjalna opłata, która ma zmniejszyć ryzyko banku.

Tak jak wcześniej było wspomniane, kolejnym kosztem związanym z kredytem jest ubezpieczenie. Takie ubezpieczenie nie tylko jest dobrym rozwiązaniem dla banku, ale przede wszystkim dla samego kredytobiorcy, który będzie mógł spać spokojnie. Aby obniżyć koszty związane z ubezpieczeniem warto samodzielnie poszukać najlepszego u brokerów kredytowych lub w różnych agencjach ubezpieczeniowych. Wynika to z faktu, że zazwyczaj ubezpieczenia, które oferują banki są dość drogie.

Oprócz tego należy pamiętać o tym, że banki inaczej też patrzą na swoich stałych klientów oraz na osoby, które pojawiły się pierwszy raz w ich progach. Bardzo często również warunkiem przyznania kredytu hipotecznego jest posiadanie konta w danym banku (rachunku oszczędnościowo- rozliczeniowego) lub/ oraz korzystanie z innych produktów bankowych. W związku z tym należy również spojrzeć na koszty związane z prowadzeniem konta, bankowością elektroniczną czy też korzystaniem z karty bankomatowej i kredytowej. Ceny tych usług są różne, w zależności od banku. W niektórych z tych produktów bankowych można korzystać za darmo, a w niektórych trzeba płacić nawet kilkanaście lub kilkadziesiąt złotych miesięcznie.