Rodzaje
Klient bądź klienci zainteresowani kredytem przychodzą do oddziału banku w celu porozmawiania z doradcą kredytowym. Doradca po przeprowadzeniu wstępnej analizy kredytowej przedstawia im warunki jakie bank może zaproponować. Gdy decyzja ze strony klienta jest pozytywna, następuje dalszy proces starania się o kredyt. W tym celu klient powinien dostarczyć do banku niezbędne dokumenty, poza tym powinien podać doradcy kwotę za jaką ma zamiar zakupić nieruchomość. W celu dokładniejszej analizy, bank wysyła na miejsce zakupu, bądź bezpośrednio do danej nieruchomości, jeżeli fizycznie stoi już ona na ziemi, rzeczoznawcę majątkowego. Jego zadaniem jest wycenić i podać rzeczywistą wartość danej nieruchomości.
Koszty rzeczoznawcy pokrywa klient, może zapłacić od razu, lub może mieć tą opłatę wliczoną w ratę kredytu. Do raty kredytu doliczana jest jeszcze prowizja za uruchomienie kredytu i marża. Kredyt mieszkaniowy klient może wziąć na minimum 60 miesięcy a maksimum 360 miesięcy.
Jeżeli wszystkie dokumenty są dostarczone do banku, następuje ich weryfikacja oczywiście po sporządzonej umowie kredytowej. Udział w tym zwykle bierze więcej niż jeden analityk kredytowy i jeżeli wszystko jest w porządku, kredyt zostaje przydzielony klientowi a kwota kredytu zostaje przelana na konto wskazane w umowie. Zwykle jest to konto sprzedawcy, ale można też dokonać przelewu na konto kredytobiorcy.
No Comments